Εισαγωγή του υγρού στοιχείου( δημόσια λουτρά) και του πράσινου(κήποι).

Μονάδες κατοίκησης και χώρου εργασίας

Χάραξη- κάτοψη οικόπεδου

Με τον συνδυσμό των δύο παραπάνω γεωμετριών που προέκυψαν από την ανάλυση της περιοχής, δημιουργούμε μία χάραξη, ένα μοτίβο (κάτω εικόνα) η οποία αφορά σε όλο το οικόπεδο επέμβασής μας . Πρόκειται, ουσιαστικά για μία κάτοψη του οικοπέδου μας.

Η επάνω εικόνα με την γεωμετρία της ανάπτυξης κάθετων ζωνών καθ'ύψος, μας οδήγησε στην ανάπτυξη της μεγάλης κλίμακας της περιοχής (σε επίπεδο κτιρίου-ουρανοξύστης) .

Διαχωρισμός της περιοχής σε ζώνες: 1. εργασίας(πόλη), 2. πάρκο, 3. κατοικία (θέρετρο).

Μέσο μετακίνησης: ποδήλατο

Διαφορροποίηση ιδιωτικής και δημόσιας κατάστασης, με εκτόνωση των δύο αυτών καταστάσεων στο συνδετήριο κομμάτι τους, το πάρκο.

Κάθετα και οριζόντια στοιχεία με δημιουργία κόμβων στις συνδέσεις τους.

Μεγάλη πυκνότητα ανάπτυξης κάθετων στοιχείων καθ'ύψος, με άτακτη διάταξη.

Εισχώρηση κάθετου στοιχείου

Οριζόντια και κάθετα στοιχεία- Δημιουργία κυψελών

Επαναλαμβανόμενο μοτίβο

Παράλληλα στοιχεία

Διαφορετικές υφές και γεωμετρίες υλικών, ακριβώς

όπως τα συναντήσαμε στην περιοχή.

Ο χάρτης της περιοχής με κέντρο το ξενοδοχείο Hanikian.

Στην επάνω φωτογραφία φαίνεται η περιοχή προς την Κινέτα, ενώ στην κάτω η περιοχή των Αγίων Θεοδώρων. Είναι εμφανής η πυκνότητα δόμησης στους Αγίους Θεοδώρους φαινόμενο το οποίο ελαττώνεται σημαντικά από το ξενοδοχείο Hanikian μέχρι την Κινέτα.

Η περιοχή στην γεωμετρική της μορφή και απόδοση απαρτίζεται από ένα σύνολο κάθετων και οριζόντιων στοιχείων, που χωρίζουν την περιοχή σε τρεις ζώνες. Όσον αφορά στο στοιχείο της οριζοντιότητας οι ζώνες είναι δύο. Η πρώτη ζώνη περιλαμβάνει τους τρόπους πρόσβασης στην περιοχή και αποτελείται από την νέα εθνική οδό, τον προαστιακό, τις γραμμές του τραίνου και την παλιά εθνική. Η δεύτερη περιλαμβάνει τις ποιοτικές έννοιες του χώρου, και αποτελείται από την ορεινή περιοχή, τους οικισμούς (Κινέτας , Άγιοι Θεόδωροι) και την θάλασσα. Η τρίτη ζώνη περιλαμβάνει όλα τα κάθετα στοιχεία που υπάρχουν στην περιοχή και είτε διακόπτουν είτε εντείνουν τις οριζόντιες ζώνες (κάθετοι δρόμοι, χαράξη δένδρων, φράχτες σπιτιών ή άκτιστων οικόπεδων).